壘宏裝飾專業從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
>>編者按
昨日，由市建管局等部門聯合編制的《廈門市綠色建筑行動實施方案》公布，經市政府批準實施。 《方案》涵蓋綠色建筑標準、建筑節能改造、可再生能源利用、建筑工業化等方面。 將進一步推動我市資源節約型、環境友好型城市建設，提高生態文明水平，推動“美麗廈門”建設。 即日起，本報將推出系列報道，為您詳細解讀與公民生活密切相關的新規亮點。
施工粉塵到處飛揚、電鉆電鋸噪音大、廢土隨意堆放、施工電梯凌亂……想必很多市民都經歷過裝修帶來的煩惱。 隨著住宅全裝修政策的不斷完善，我市大力倡導新建住宅一次性裝修，從源頭上有效解決裝修給市民帶來的困擾。
《廈門市綠色建筑行動實施方案》指出，自2014年1月1日起，通過招標、拍賣、協議出讓等方式新取得建設用地的商品住宅項目一律一次性裝修，廚房必須配備食物垃圾處理系統。 事實上，早在2010年4月8日，廈門島商品住宅用地項目就已被要求一次性裝修。 《規劃》的出臺，意味著我市將告別“坎坷”時代。
1 有市場嗎？
全裝修房產已成主流
據了解，一個中型毛坯房小區從交付到全部入住通常至少需要3-5年的時間。 在此期間，人們將繼續準備入住并開始裝修。 提早入住的業主往往要忍受刺耳的電鉆聲和敲擊聲。 同時，裝修過程中不可避免地會產生大量的灰塵和刺鼻的氣味。
對此，住建部在2002年頒布的《商品住宅一次性裝修實施細則》中提出，逐步淘汰毛坯房，將全裝修成品房直接提供給消費者。 正是這一年，廈門“華天花園”項目首次全裝修，受到購房者好評。
從少量試點到全面鋪開，廈門全裝修已逐漸成為樓市主流。 據某房產網站2013年6月統計，當月廈門有裝修的待售樓盤22套，其中島內16套，占70%。
據悉，廣州全裝修房比例已達80%； 在上海，早在2010年，全裝修住宅的比例就占新建商品住宅的70%。
2 質量怎么樣？
技術規格即將發布
在個人裝修過程中，粗暴的施工、隨意的“墻上打洞”很容易導致建筑安全隱患。 “實行全裝修時，住宅裝修和土建安裝都是一體化設計，因為開發商和施工方都了解自己房屋的結構，所以在設計具體部件時可以避免房屋內發生短路。” 鷺達（廈門）實業有限公司營銷總監吳美玲說。
“商品房要從家庭作坊式的個人裝修走向專業化，從土建設計到裝修，都應該由專業開發商一次性開發，這樣質量才有保障。” 市建設和管理局副局長林芝芝表示廈門城市裝修，這也是為了讓裝飾領域“專業的人做專業的事”。
記者從市建設工程質量安全監督站獲悉，我市編制的《全裝修住宅工程技術規程》（以下簡稱《技術規程》）已于去年通過省建設廳審批年，即將作為省級建設用地。 該標準正式公布并實施。 《技術規定》從客廳、臥室的裝修設計、施工，到護欄、窗臺等詳細工程和構件安裝，再到每戶住宅的工程質量驗收，都提出了具體的規范和標準。
此外，《技術規定》還提出，房屋建筑工程竣工驗收后一定期限內出現的質量缺陷，實行免費維修。 例如，有防水要求的屋頂防水工程、衛生間、房間及外墻的防漏期限為5年； 電力管道、給排水管道、設備安裝周期為2年。
3 沒有個性？
菜單風格裝飾可供選擇
有市民擔心全裝修會增加購房成本。 他們認為，不貨比三家，裝修成本會更高。 業內人士介紹，全裝修住宅的裝修材料直接從廠家批量采購，具有價格優勢，批量施工裝修效率更高。 另外，統一裝修可節省20%左右的材料損耗，比購房者自己裝修費用更經濟。
一些業主還擔心一次裝修就會喪失房屋的個性和家居特色。 “我市倡導菜單式裝修，鼓勵新建住宅菜單式裝修、個性化裝修與建筑工業化有機結合。” 林芝芝表示，每棟樓都有很多不同的戶型，不同的開發商可以向市場推出多種不同風格的裝修設計方案，居民可以通過充分比較，按照自己的意愿選擇滿意的房子。
在個性化選擇上，林芝芝倡導“輕裝飾、重裝飾”的理念。 廈門禾宏景觀工程有限公司總經理陳山水告訴記者，“輕裝修”并不是說不注重裝飾，而是更注重材料使用的合理性和裝修完成后的可持續性，并在設計中充分利用了一些性能特征。 采用風格多樣、特色鮮明的家具及軟裝，打造個性化空間。
【數字】
據某房產網站2013年6月統計，當月廈門有裝修的待售樓盤22套廈門城市裝修，其中島內16套，占70%。
據悉，廣州全裝修房比例已達80%； 在上海，早在2010年，全裝修住宅的比例就占新建商品住宅的70%。
名詞
■全裝修
意味著房屋交房前，所有功能空間的固定面均已鋪裝或油漆完畢，廚房、衛生間的基本設備也已安裝完畢。 全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修。 根據建設部規定，住宅裝修設計應在住宅主體工程開工前進行。 也就是說，住宅裝修和土建安裝必須一體化設計。
■餐廚垃圾處理系統
這是一款安裝在廚房水槽下方的環保電器，可以輕松研磨蔬菜、剩菜、果皮、果核、茶葉等食物垃圾。 餐廚垃圾粉碎后，通過下水道排入小區化糞池，然后排至城市污水處理廠。 生活垃圾從源頭上進行分類和處理。
餐廚垃圾處理系統實現生活垃圾干濕分離，促進垃圾減量化和分類，大大減輕城市生活垃圾收集、轉運、填埋或焚燒的工作量。 同時，提高污水中有機物的含量，有利于污水的生化處理，提高污泥的營養比。 目前，我市藍灣國際、國際郵輪城等高端社區以及胡子山莊保障性住房已試點。
提醒
注意合同條款和條件
您是否購買了精裝修房但不符合廣告標準？ 福建鑫海律師事務所林敏輝律師提醒，購房者在簽訂合同時應注意裝修委托協議的條款，并要求協議中包含以下內容：一是應明確裝修設備的項目，即、室內配置了哪些裝修設備； 二是在裝修協議中明確約定裝修所用材料的品牌號，越具體、詳細越好； 三是約定裝修標準和裝修過程中出現的質量問題，明確開發商如何承擔違約修繕責任和賠償損失的責任。 最好規定出現質量問題時開發商需要承擔連帶責任。 此外，為便于日后發生糾紛時維權，購房者應保留開發單位提供的宣傳資料、視頻廣告、樣板房實景視頻或照片等。 （梁晨）
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